Wohnqualität auf den ersten Blick !

Kapitalanleger gesucht für solide vermietete Wohnung !

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer guten und ruhigen Wohngegend in Giengen a.d. Brenz.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiv gestalteten Wohnanlage . Die optimale wirtschaftliche Raumanordnung garantiert Ihnen Licht und Helligkeit . Auf Anhieb überzeugt der offene Ess -und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche. Ein Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist sowie zwei geräumige Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete (inkl. TG-Stellplatz) von 8.610,60 Euro.

Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
Heizanlage: Gas-Zentralheizung / 2024 erneuert
Parken: TG-Stellplatz

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten und Kitas fußläufig in der Kernstadt verteilt. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.

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