Wohnraum auf dem Land zum kleinen Preis

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Datenblatt

ImmoNr	102
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	89547
Ort	Gerstetten / Gussenstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Grundstücksgröße	669 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	200.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	102	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	89547
Ort	Gerstetten / Gussenstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²	Grundstücksgröße	669 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Kaufpreis	200.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Gussenstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Gerstetten. Mit etwas handwerklichem Geschick kann der Traum von einem gemütlichen Zuhause realisiert werden.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume. Hier finden Sie zwei Zimmer, eine großzügige Küche und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, die Waschküche und mehrere Abstellräume. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und lässt ebenfalls Raum für eigene Ideen.

An das Haus ist eine Werkstatt mit integrierter Garage angebaut. Zusammen mit dem schönen Garten lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.

Lage Gussenstadt ist ein Teilort der Gemeinde Gerstetten im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Der Ort liegt westlich von Gerstetten, dem Hauptort der Gemeinde. Vom typischen Bauerndorf hat sich Gussenstadt zu einer Arbeiterwohngemeinde mit kleineren und mittelständischen Betrieben entwickelt, was maßgeblich durch den Bau der Eisenbahnstrecke Amstetten - Gerstetten beeinflusst wurde. Gerstetten kann ein Bildungsangebot mit Grundschulen, die Werkreal-, Förder- und Realschule, Nachmittagsbetreuung, Kleinkindbetreuung in einem modernen Kinderhaus, Musikschule und eine Volkshochschule bieten. Abgerundet wird die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs am Ort sowie dem Ärztehaus im Hauptort.

Eingebettet in die weiträumigen Hochflächen der Schwäbischen Alb mit ihren Kuppen, ausgedehnten Heideflächen und Trockentälern bietet Gerstetten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.11.2031
Endenergiebedarf	254,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ansprechpartner

Herr Sergej Blum MBA
Marktstr. 35
89537 Giengen

Telefon 07322-143-142 Fax 07322-143-141 E-Mail anfragen@brenztal-immo.de

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