Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches aufgrund einer geräumigen und praktischen Raumaufteilung sofort anspricht. Ergänzend machen ein gepflegtes Eckgrundstück sowie zentrale Lage, diese Liegenschaft zu einem wahren Schmuckstück. Ursprünglich ca. im Jahre 1922 erbaut, folgte im Jahre 1973 ein umfangreicher Anbau, wodurch die heutige Form des Hauses entstand. Im derzeitigen Zustand dürfen Sie sich über nachfolgende Raumaufteilung freuen.
Das Erdgeschoss erfreut nicht nur mit geräumigen Zimmern sondern im Speziellen mit einem weitläufigen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Positiv anzumerken ist hier der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und in den eigenen Garten.
Die bevorzugte Süd-West Ausrichtung in Kombination mit den großen Fensterflächen möchten wir an dieser Stelle besonders betonen. Die Räumlichkeiten wirken freundlich und hell und sorgen auf Anhieb für eine tolle Wohnatmosphäre. Auch die Küche mit Ihrem praktischen Schnitt überzeugt auf voller Linie. Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit einem Büro und einem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss begeistert mit drei weiteren, geräumigen Zimmern. Eine nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit schönem Ausblick in den eigenen Garten rundet das Dachgeschoss ab.
Im Untergeschoss findet sich neben den typischen Nutzräumen ein weiteres geräumiges Zimmer. Ob Hobbyraum, Wellnessbereich oder einfach nur ein persönlicher Rückzugsort, aufgrund des praktischen Schnittes des Raumes, sind Ihrer Fantasie hier nahezu keine Grenzen gesetzt.
Spricht unser Angebot Ihr Interesse an, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage...
Ausstattung Das angebotene Einfamilienhaus ist derzeit wie nachfolgend ausgestattet.
Fenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster in Weiß
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Vinyl:
Küche, Wohnbereich EG
Teppich:
Kinderzimmer und Wohnbereich DG
Holzdielen:
Büro
Fliesen:
Badezimmer, Gäste WC, Flur EG
Diese Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt, renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
- 1995 - Tausch der Heizung
- 2000 - Tausch der Fenster
- 2014 - Tausch der Dachziegel und Dämmung
- 2016 - Teilrenovierung der Bodenbeläge im Erdgeschoss
- 2018/2019 - Neugestaltung der Außenanlagen
und vieles mehr...
Lage In Ihrem neuen Eigenheim wohnen Sie in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Steinheim am Albuch. Mit gerundet 8.700 Einwohnern inkl. der Teilorte bietet Steinheim neben einer schönen landschaftlichen Lage auch eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Kinderbetreuung:
Krippe für Kinder ab dem 1. vollendeten Lebensjahr sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich direkt in der Gemeinde Steinheim.
Bildung:
Ebenso direkt in der Gemeinde ist eine Verbundschule (bestehend aus Grund-, Werkreal- und Realschule) vorhanden.
Gesundheit:
Allgemeinärzte sowie Apotheken uvm. sind ebenso direkt in der Gemeinde vorhanden. Einkaufen: Neben zahlreichen weiteren Einrichtungen befinden sich zur Deckung des täglichen auch mehrere große Discounter direkt in der Gemeinde.
Zudem vervollständigen Banken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen die gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde Steinheim.
Abschließend ist die gute Verkehrslage von Steinheim hervorzuheben. Unter anderem ist die Stadt Heidenheim in ca. 15-/ 30 Minuten Auto-/ Busfahrt erreicht.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Energieausweis
| Baujahr | 1922 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 236,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
