Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Datenblatt

ImmoNr	168
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89537
Ort	Giengen an der Brenz
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Kaufpreis	245.000 €
Hausgeld	399 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	168	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	89537
Ort	Giengen an der Brenz	Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos	Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Balkon	Ja
Kaufpreis	245.000 €	Hausgeld	399 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Ob Sicherheit für Ihr Kapital oder Vorsorge fürs Alter, hier liegen Sie richtig! Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer guten und zentralen Lage von Giengen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Auf Anhieb überzeugt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der Garten kann mitbenutzt werden. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und runden das Gesamtpaket ab. Diese Wohnung heißt Sie herzlich willkommen.

Lage Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.

Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.

Energieausweis

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.07.2027
Endenergiebedarf	151 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Alex Grün
Marktstraße 35
89537 Giengen an der Brenz

Telefon 07322 - 143 443 E-Mail anfragen@brenztal-immo.de

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