Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches im Jahre 1962 in Massivbauweise erbaut wurde und nicht nur mit seinen durchdachten Grundrissen und geräumigen Räumlichkeiten, sondern auch mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf Anhieb begeistert.
Das Zweifamilienhaus unterteilt sich in zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern. Die Grundrisse des Erd- und Obergeschosses sind deckungsgleich und bestehen aus großzügigem Schlaf- und Wohnzimmer, ergänzt von einem Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie einem Tageslichtbad.
Im teil- ausgebauten Dachgeschoss findet sich neben zahlreichen Nutzräumen ein weiteres geräumiges Zimmer. Aufgrund des praktischen Schnittes des Raumes sind Ihrer Fantasie bzgl. der künftigen Nutzung nahezu keine Grenzen gesetzt.
Eine Garage, worin Sie Ihr Auto bequem und sicher abstellen können vervollständigt und rundet dieses Angebot ab.
Spricht unser Angebot Ihr Interesse an, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage...
Ausstattung Fenster:
Zweifach verglaste Kunststofffenster in Weiß
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
PVC: Küche Whg. EG, Schlafzimmer Whg. EG, Bad Whg. EG, Küche Whg. OG
Fliesen: Bad Whg. OG
Teppich: Wohnzimmer Whg. EG, Wohnzimmer Whg. OG, Esszimmer Whg. OG, Schlafzimmer Whg. OG,
Weiter wurde diese Liegenschaft im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert! Folgende größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
- 1996 Tausch Fenster
- 1996 Renovierung Bad Whg. OG
- 1997 Einbau Gas-Zentralheizung mit separaten Zählern
Lage Die Stadt Niederstotzingen liegt am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und ist über die sieben Kilometer entfernte Auffahrt "Niederstotzingen" an die Bundesautobahn A 7 angebunden. Weiter liegt die Stadt Niederstotzingen mit Bahnanbindung, günstig zwischen den Städten Heidenheim und Ulm. Auch die bayrische Kreisstadt Günzburg liegt in Sichtweite.
Zudem verfügt die Stadt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Realschulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten wie Langenau, Herbrechtingen und Giengen an der Brenz. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in der Ortsmitte vorhanden.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 313,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
