Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches aufgrund einer geräumigen und praktischen Raumaufteilung sofort anspricht. Ergänzend machen ein gepflegtes Grundstück sowie ruhige und familienfreundliche Lage, diese Liegenschaft zu einem wahren Schmuckstück. Über nachfolgende Ausstattung dürfen Sie sich hier freuen:
Das Erdgeschoss begeistert nicht nur mit geräumigen Zimmern sondern im Speziellen mit einem weitläufigen und gemütlichen Wohnbereich. Positiv anzumerken ist hier der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und in den eigenen Garten.
Die bevorzugte Süd-West Ausrichtung in Kombination mit den großen Fensterflächen möchten wir an dieser Stelle besonders betonen. Die Räumlichkeiten wirken freundlich und hell und sorgen auf Anhieb für eine tolle Wohnatmosphäre. Auch die Küche mit Ihrem großzügigen und praktischen Schnitt überzeugt auf voller Linie. Vervollständigt wird das Erdgeschoss mit einem Elternschlafzimmer, separatem WC und einem Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss begeistert mit drei weiteren geräumigen Zimmern und einem Tageslichtbad. Hier könnte mit etwas handwerklichem Geschick auch eine separate Wohneinheit realisiert werden.
Im Untergeschoss findet sich neben den typischen Nutzräumen eine innen liegende Garage mit direktem Zugang ins Haus. Eine weitere Garage auf dem Grundstück rundet und vervollständigt dieses Angebot.
Spricht unser Angebot Ihr Interesse an, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage...
Ausstattung Fenster:
zweifach verglaste Kunstofffenster
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Weiter wurde diese Liegenschaft im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert! Folgende größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
2001 - Badezimmer EG
1997 - Erneuerung der Fenster
1988 - Erneuerung der Heizungsanlage
1970 - Isolierung Dachgeschoss
Lage Die Stadt Niederstotzingen liegt am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und ist über die sieben Kilometer entfernte Auffahrt "Niederstotzingen" an die Bundesautobahn A 7 angebunden. Weiter liegt die Stadt Niederstotzingen mit Bahnanbindung, günstig zwischen den Städten Heidenheim und Ulm. Auch die bayrische Kreisstadt Günzburg liegt in Sichtweite.
Zudem verfügt die Stadt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Realschulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten wie Langenau, Herbrechtingen und Giengen an der Brenz. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in der Ortsmitte vorhanden.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Baulast:
Auf diesem Objekt ist im Baulastenverzeichnis eine Baulast vermerkt. Auf Wunsch informieren wir Sie gerne über den Inhalt sowie einzelne Details der eingetragenen Baulast.
Weiter bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 244,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
