Beschreibung Dieses Objekt befindet sich im Ortskern von Hermaringen. Es handelt es sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit einem direkt angrenzenden Nebengebäude (Stall & Scheune) sowie einer landw. Mehrzweckhalle gegenüber des Hauses.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich neben Küche, Speisekammer, Ess- und Wohnzimmer noch ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Das Obergeschoss ist ausgestattet mit fünf weiteren (Schlaf-)Zimmern und einem zusätzlichen WC. Bei Bedarf kann im nicht ausgebauten Dachgeschoss noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Das Objekt ist komplett unterkellert und im Untergeschoss befinden sich neben einem Heiz- und Öllagerraum noch diverse Keller- bzw. Abstellräume.
Dieses Anwesen bietet sehr viel Platz auch für die größere Familie und diverse Möglichkeiten um eigene Ideen oder Vorstellungen zu verwirklichen.
Lage Hermaringen liegt im Landkreis Heidenheim und zur Gemeinde gehören neben dem Dorf Hermaringen noch die Gemeindeteile Gerschweiler, Hohweiher und das Gehöft Allewind. Die Wirtschafts- und Infrastruktur umfasst einige mittelständische Unternehmen.
Der Standort Hermaringen ist besonders bei jungen Familien beliebt und geeignet, da von Kita bis Grundschule alles vorhanden und auch eine Ganztagesbetreuung gesichert ist. In der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte, ein Seniorenheim und eine Anbindung an Bahn und zur Autobahn A7 vorhanden. Giengen, Heidenheim, Ulm sowie die Städte Lauingen, Dillingen und Augsburg im bayerischen Grenzgebiet sind mit Auto oder Bahn problemlos und in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2033 |
| Endenergiebedarf | 284,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
