Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in toller Lage in Gerstetten vorstellen zu dürfen. Ursprünglich ca. um die Jahrhundertwende erbaut, folgte in den 70er Jahren ein umfangreicher Umbau, verbunden mit einer Kernsanierung. Freuen Sie sich hier auf massive Bauweise wie auch auf die geräumige und durchdachte Raumaufteilung.
Mit Betreten des Eingangsbereiches findet sich sogleich der Vorplatz, welcher in die innenliegende Garage, die angrenzende Werkstatt, sowie die großräumige Essküche mündet. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Schlafzimmer vervollständigt das Erdgeschoss.
Nur wenige Stufen die Treppe entlang, findet sich sogleich der weitläufige und helle Flur des Obergeschosses. Die große Küche wie auch das angrenzende Esszimmer begeistern mit einem praktischen Schnitt und viel Platz. Positiv hervorheben möchten wir an dieser Stelle den direkten Zugang in den Wintergarten, welcher an warmen Sommermonaten beim einem Drink zum Entspannen förmlich einlädt.
Das attraktive und lichtdurchflutete Wohnzimmer wie auch das geräumige Schlafzimmer komplettieren das Obergeschoss genauso wie ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Eine weitere, direkt an das Haus angebaute Garage, vervollständigt und rundet dieses Angebot ab.
Spricht unser Angebot Ihr Interesse an, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage...
Ausstattung Fenster:
Zweifachverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Nachtspeicheröfen
Gas-Kachelofen
Einbauküche OG:
Im Kaufpreis bereits inbegriffen
Weiter wurde diese Liegenschaft im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert! Nachfolgende größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
1970 - Umbau, Aufstockung und Kernsanierung
1970 - Erneuerung der elektrischen Anlagen
1970 - Erneuerung der Wasser- und Heizungsinstallation
1970 - Sanierung Dacheindeckung
1980 - Fenstertausch auf der Südseite und Küche OG
1990 - Installation von Nachtspeicheröfen
2000 - Umstellung der Heizung von Öl auf Gas
2017 - Tausch der restlichen Fenster
und vieles mehr.
Lage Gerstetten... die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Hier lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Zudem bietet Gerstetten eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kitas - und Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung Gerstettens ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Autobahn A7 in Niederstotzingen ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Darüber hinaus macht die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, Gerstetten zum attraktiven Wohnort.
Auch für Sportfreunde und Naturliebhaber ist viel geboten: Motorsportclub sowie Fußball über Tischtennis zu Volleyball oder einfach nur lange Spaziergänge in der Natur. In Gerstetten ist für jeden etwas dabei.
Vervollständigt wird das attraktive Vereinsleben durch Musikvereine und mehrere Vocalensembles.
Sonstiges Haben Sie weitere Fragen zu unserem Angebot? Gerne erörtern wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.
WIR BITTEN SIE NACHFOLGENDES ZU BEACHTEN!!!
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Leider das passende Angebot noch nicht dabei? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter: www.brenztal-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2033 |
| Endenergiebedarf | 250,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
