Beschreibung Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten liegt direkt im Altstadtkern im Herzen der Stadt Giengen a. d. Brenz.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine zusätzliche kleine Sitz- bzw. Essgelegenheit. Das dazugehörige Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Ein geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss rundet das Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Lage Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.
Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
