Beschreibung Diese Gewerbefläche befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Giengen a.d. Brenz und steht zur Vermietung ab sofort frei.
Die Räume eignen sich sowohl für ein Ladengeschäft als auch für ein Büro.
Die Gewerbefläche umfasst einen hellen, geräumigen Verkaufsraum sowie eine kleine Sanitäre Anlage. Die Räume können ganz individuell genutzt und gestaltet werden.
Lage Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.
Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2025 |
| Endenergiebedarf | 301 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 255 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 20 kWh/(m²*a) |
