Beschreibung Sie suchen für sich und Ihre Familie ein gemütliches Zuhause in Bolheim? Dann treten Sie ein und kommen Sie an in Ihrem neuen Zuhause.
Sie betreten das nach Süd-Osten ausgerichtete Gebäude über einen rückseitigen Hauseingang mit Vorgarten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Der getrennte Küchenbereich ist vom Flur aus zugänglich. Eine urige Gästetoilette mit Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, eine Toilette und ein Wohnzimmer. In einem weiteren Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, alternativ ist eine Nutzung als Badezimmer möglich.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Keller sind diverse Kellerräume, das Badzimmer und ein Hobbyraum untergebracht.
Desweiteren bietet Ihnen das Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten und der dazugehörige kleine Garten kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu gestaltet werden.
Ausstattung Fenster:
zweifach verglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Fliesen:
Flur UG, Flur EG, Windfang, Küche, Bad UG
Parkett:
Wohnzimmer EG
Laminat:
Schlafzimmer EG
Teppich:
Flur DG, Schlaf- und Kinderzimmer, Hobbyraum UG
PVC:
Küche DG,
Baulast vorhanden!
Weiter wurde diese Liegenschaft im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert! Nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
2003 - Fenster wurden ausgetauscht
2005 - Dach wurde gereinigt und versiegelt
1997 - Einbau Gas- Zentralheizung
1970 - Erneuerung der Wasserleitungen
1970 - Erneuerung Bad UG
1970 - Neueindeckung Dach
Lage Bolheim ist mit rund 3.000 Einwohnern der größte Teilort von Herbrechtingen und verfügt mit der Grund- und Hauptschule, der Turn- und Festhalle, der Buchfeldhalle, 2 Kindergärten, 3 Sportplätzen, der Reithalle und den Tennisanlagen über eine gute Infrastruktur.
Kinder haben in Herbrechtingen die Möglichkeit der schulischen Bildung von der Grundschule bis zum Abitur.
Durch die Brenzbahn (Aalen-Ulm) in Herbrechtingen ist Bolheim als Teilort ebenfalls gut an das Schienennetz angebunden. Der Ort liegt zudem im Dreieck zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm und verfügt über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A7.
Neben weltbekannten Konzernen wie Bosch-Siemens, Hartmann, Voith und Osram zeichnet sich Bolheim als Wirtschaftsstandort aus. Es bietet zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
Sonstiges Haben Sie weitere Fragen zu unserem Angebot? Gerne erörtern wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.
Baulast:
Auf diesem Objekt ist im Baulastenverzeichnis eine Baulast vermerkt. Auf Wunsch informieren wir Sie gerne über den Inhalt sowie einzelne Details der eingetragenen Baulast.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Abschließend bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Leider das passende Angebot noch nicht dabei? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter:
www.brenztal-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 244 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
