Beschreibung Ob Sicherheit für Ihr Kapital, Vorsorge fürs Alter oder Wohnen für den ganz persönlichen Bedarf, hier ist alles möglich. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne Obergeschosswohnung mit vier Zimmern in einem Dreifamilienhaus.
Durch das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und finden sich im hellen Verteilerflur wieder - dieser verbindet geschickt die Räume dieser Ebene. Auf Anhieb überzeugt hier der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Dächer von Giengen. Zudem finden Sie auch zwei Schlafzimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche, das helle Badezimmer und ein separates WC.
Ein Kellerraum und eine Garage runden das Gesamtpaket ab.
Ausstattung Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lage Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten und Kitas fußläufig in der Kernstadt verteilt. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 182,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
