Beschreibung Handwerker aufgepasst! Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, Nähe Ortsmitte von Hohenmemmingen. Das Bauernhaus mit angebautem Stall und Scheune bietet Ihnen viel Platz für zusätzliche Lagerung, Abstellmöglichkeiten oder Garagen.
Das teilunterkellerte Wohnhaus mit Gewölbekeller erstreckt sich über zwei Stockwerke und das Innere des Hauses ist einfach und funktional gestaltet. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer sowie einen Vorratsraum mit Durchgang zu den Stallungen. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer,drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut aber durch Ausbaumaßnahmen kann weiterer Wohnraum mit eigenen Ideen geschaffen werden.
Insgesamt strahlt das Bauernhaus eine rustikale Atmosphäre aus und spiegelt das ländliche Leben mit den vielen Stallungen wieder.
Ausstattung 1958/59: Auf- und Erweiterungsbau des Wohn-, Stall- und Scheuergebäudes
1959: Um-und Erweiterungsbau des landwirtschaftlichen Anwesens
1973: Neubau einer Garage mit Rübenkeller
Lage Hohenmemmingen ist ein Stadtteil von Giengen an der Brenz im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim. Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten und Kitas fußläufig in der Kernstadt verteilt. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
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Energieausweis
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 405,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
