Beschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Burgberg, einem Ortsteil von Giengen und ist ein echtes Schnäppchen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude liegt in Hanglage und bietet Platz für eine kleine Familie.
Durch eine Außentreppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie eine Küche mit neuer Einbauküche sowie ein offenes Eß- und Wohnzimmer mit einem schönen Schwedenofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auf dieser Ebene gibt es ebenfalls ein renoviertes Badezimmer, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hier wurden zwei Schlafzimmer untergebracht.
Ein kleiner Keller ist von außen am Haus zugänglich und schafft zusätzlich Stauraum.
Ein dazugehörender kleiner Garten befindet sich am Haus, der zum Grillen und Wohlfühlen einlädt.
Ausstattung folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2021 - Das Dach wurde neu Eingedeckt und Isoliert
2021 - Anschluss Schwedenofen
2018 - Erneuerung der Durchlauferhitzer
2017 - Erneuerung der Elektrik
2017 - Erneuerung der Wasserleitungen
2017 - Einbau zweifach verglaste Kunststofffenster
2017/2018 - Renovierung der Badezimmer
Lage 1972 wurde Burgberg in die heutige Große Kreisstadt Giengen eingemeindet. Burgberg ist der größte Teilort von Giengen, hat keinen Bahnanschluss, grenzt im Norden an die Ausläufer der Kernstadt, im Süden an die Markungen von Niederstotzingen und Sontheim/Brenz, im Osten an Hermaringen und im Westen an Hürben.
Burgberg zählt 1700 Einwohner und den Mittelpunkt der Gemeinde bilden die 1965 neu erbaute St. Vituskirche, die Maria-von-Lindenhalle, die Grundschule, die neue Freizeit- und Naherholungsanlage und viele Einrichtungen der örtlichen Vereine.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen können in Giengen, Herbrechtingen oder Heidenheim besucht werden.
Für spontane Einkäufe bietet Burgberg eine Metzgerfiliale und eine Bäckerei mit kleinem Sortiment an Lebensmitteln. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im benachbarten Ort Hermaringen oder Giengen erwerben.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 296,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
