Beschreibung Willkommen zu dieser einladenden Doppelhaushälfte, welche durch Ihren geräumigen und durchdachten Grundriss, wie auch eine massive und qualitativ hochwertige Bauweise, sofort anspricht.
Komplett unterkellert und mit einer geräumigen Wohnfläche von rd. 120 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die persönlichen Bedürfnisse.
Der offene und weitläufige Schnitt erzeugt eine luftige Atmosphäre, die durch die großen Fensterflächen noch verstärkt wird. Erfreuen Sie sich aufgrund der vielen Glasflächen nicht nur an lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sondern auch an dem schönen Ausblick in den eigenen Garten.
Ihre Fahrzeuge können bequem und sicher in den zwei geräumigen Garagen abgestellt werden. Zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Ausrüstungen sowie Platz für Hobbys bietet das geräumige Untergeschoss.
Das gemütliche und mit 430 m² große Grundstück lädt förmlich zum entspannen und verweilen ein. Genießen Sie hier dank der Süd-West-Ausrichtung die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden.
Zusammengefasst begeistert diese Doppelhaushälfte nicht nur mit Ihrer ruhigen Lage und der idealen Umgebung für ein behagliches Familienleben, sondern auch mit schönem, luftigen Ambiente, durchdachten Grundrissen und der qualitativ hochwertigen Bauweise...
Möchten Sie mehr über über diese Doppelhaushälfte erfahren, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung Das angebotene Einfamilienhaus ist derzeit wie nachfolgend ausgestattet:
Fenster:
Zweifach verglaste Holzfenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Fliesen: Bad OG
PVC: Flur EG, Gäste WC EG, Küche
Teppich: Ess- und Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer OG
Diese Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt, renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
- 1990 - Dachdämmung Dachgeschoss
- 2005 - Erneuerung der Heizungsanlage
- 2009 - Erneuerung WW-Aufbereiter
Lage Herbrechtingen liegt im Dreieck zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm. Im besonderen zeichnet sich Herbrechtingen durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus.
Die zentrale Lage im Süddeutschen Raum, eine ausgezeichete Verkehrsanbindung, attraktive Industrie- und Gewerbeflächen, eigene Baurechtszuständigkeit und eine unbürokratische Verwaltung zeichnen Herbrechtingen als Wirtschaftsstandort aus.
Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, ein hervorragendes Arbeitsplatzangebot durch innovative örtliche Betriebe sowie ein umfangreiches Sport-, Naherholungs- und Freizeitangebot.
Der hieraus resultierende hohe Wohnwert lädt zum Wohlfühlen ein. Neben weltbekannten Konzernen wie Bosch-Siemens, Hartmann, oder Osram fühlen sich bei uns zahlreiche mittelständische Betriebe und solide Handwerksbetriebe wohl.
Sonstiges Haben Sie weitere Fragen zu unserem Angebot? Gerne erörtern wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.
Abschließend bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Leider das passende Angebot noch nicht dabei? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter:
www.brenztal-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 334,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
