Beschreibung Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Treffelhausen, einem Teilort von Böhmenkirch.
Freuen Sie sich hier auf massive Bauweise wie auch auf großzügige und offene Grundrisse. Der Anspruch an repräsentatives Wohnen wird hier in vollem Umfang umgesetzt.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem geräumigen und offenen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist im Wohnbereich die große Fensterfront und der direkte Zugang zum Balkon. Weiter befindet sich im Erdgeschoss eine Küche und zwei weitere Zimmer, welche individuell als Kinder-, Schlaf oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Gästetoilette vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Diese Etage ist nach begonnener Renovierung noch nicht vollständig fertiggestellt. In dieser Ebene dürfen Sie sich auf zwei schöne und weitläufige Zimmer freuen, eines davon mit Zugang auf den Westbalkon. Die restlichen Räumlichkeiten bieten noch Spielraum für eigene Gestaltungs- und Ausbauideen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der Haustechnik sind noch Räume mit genügend Platz für Staumöglichkeiten vorhanden.
Ein gepflegter Garten sowie eine Doppelgarage mit getrennten Toren, runden das Gesamtpaket ab.
Ausstattung Das angebotene Einfamilienhaus ist derzeit wie nachfolgend ausgestattet:
Fenster:
Überwiegend zweifach-verglaste Holzfenster
Teilweise dreifach-verglaste Kunststofffenster
Heizung:
Scheitholz/Pellet Twin Kessel mit Solarunterstützung
Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre gepflegt, renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
-2012 - Dachdämmung mit Glaswolle
-2019 - Austausch der Heizungsanlage (Pellets / Scheitholz) Twin Kessel mit Solarunterstützung
-2021 / 2022 - Austausch von sechs Fenstern
Abschließend und vorsorglich möchten wir Sie auf nachfolgendes hinweisen:
Das uns vorliegende, ursprüngliche Baugesuch ist von 1972. Weiter liegt uns ein genehmigter Grundrissplan über einen Dachgeschossausbau von 1981 vor.
Gemäß Angaben erfolgte die Fertigstellung und Erstbezug dieser Immobilie im Jahre 1981. Wir weißen ausdrücklich darauf hin, dass diese Angabe von Dritten stammt und von uns nicht zweifelsfrei belegt werden kann. Folglich übernehmen wir für diese Angabe keinerlei Haftung.
Lage Treffelhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Böhmenkirch im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg.
Der Teilort bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität mit vielen Infrastruktureinrichtungen, wie zum Beispiel der Roggentalhalle, einer Grundschule und einem Kindergarten.
Böhmenkirch mit seinen Teilorten Treffelhausen, Steinenkirch und Schnittlingen sind schöne und liebenswerte Orte mit einem großen Angebot an Arbeit und Freizeit .
Es gibt ein Gewerbegebiet, den Handel, das Handwerk und die Industrie.
Sie werden feststellen, dass es in Böhmenkirch nichts gibt, was es nicht gibt!
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2026 |
| Endenergiebedarf | 247,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
