Beschreibung Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 162 m² befindet sich auf einem 349 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hat insgesamt 10 Zimmer und eignet sich perfekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Praktisch: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es jeweils eine Küche und ein Bad – ideal, wenn Sie möglicherweise das Objekt zu zwei separaten Wohneinheiten umbauen möchten. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet noch Potenzial für weiteren Wohnraum.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem stark renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, zeitgleich bietet sich Ihnen hier die attraktive Möglichkeit, dieses ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Zum Anwesen gehören außerdem weitere Nebengebäude und eine Garage, die viel Platz für Lagerung oder Hobbys bieten.
Mit dem vorhandenen Hinterhof steht Ihnen weiterer Platz zur Verfügung. Dieser grenzt jedoch aufgrund der Grenzbebauung direkt an das Nachbarhaus an. Durch den geringen Grünflächenanteil ist der Außenbereich pflegeleicht und lässt sich vielseitig nutzen – etwa als Terrasse oder für praktische Abstellflächen. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Möchten Sie mehr über dieses Angebot erfahren, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung Das angebotene Einfamilienhaus ist derzeit wie nachfolgend ausgestattet.
Fenster:
Teilweise Holzverbundfester
Teilweise Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Teilweise Rollläden manuell
Heizung:
Überwiegend Gas-Einzelöfen
Teilweise Holzofen
Bodenbeläge:
Parkett:
Wohnbereich, Schlafbereich
Fliesen:
Küche, Bad, Bad OG, Küche OG
Teppich:
Schlafzimmer OG, Wohn- und Esszimmer OG, Zimmer OG, Zimmer DG
PVC:
Zimmer DG, Zimmer und Essbereich EG, Flur EG
Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert.
Insbesondere wurde nachfolgende, größere Maßnahmen hierbei durchgeführt:
- 1931 - Aufstockung des Hauses
- 1980 - Fenstertausch
- 1997 - Dämmung des Daches
- 1960 - Renovierung des Badezimmers und Erneuerung der Wasserleitungen
Baulast vorhanden. Nähere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage.
Lage Herbrechtingen liegt im Dreieck zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm. Herbrechtingen zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die zentrale Lage im Süddeutschen Raum, eine ausgezeichete Verkehrsanbindung, attraktive Industrie- und Gewerbeflächen, eigene Baurechtszuständigkeit und eine unbürokratische Verwaltung zeichnen Herbrechtingen als Wirtschaftsstandort aus.
Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, ein hervorragendes Arbeitsplatzangebot durch innovative örtliche Betriebe sowie ein umfangreiches Sport-, Naherholungs- und Freizeitangebot. Der hieraus resultierende hohe Wohnwert lädt zum Wohlfühlen ein.
Neben weltbekannten Konzernen wie Bosch-Siemens, Hartmann, oder Osram fühlen sich in Herbrechtingen zahlreiche mittelständische Betriebe und solide Handwerksbetriebe wohl.
Sonstiges Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Leider das passende Angebot noch nicht dabei? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere interessante Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter:
www.brenztal-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr |
1912 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
343 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1912 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
