Renoviertes Stadthaus im Herzen von Giengen

Dieses charmante und gemütliche Stadthaus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die das urbane Leben in bester Innenstadtlage schätzen. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche und Essplatz, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der ebenerdige Eingangsbereich bietet auch Menschen mit Behinderung einen leichten Zugang zum Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein attraktives Studio, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignet.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Herzen von Giengen an der Brenz.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:

1994/1995 Komplettsanierung des Dachstuhls (Gebälk, Eindeckung, Isolierung)
1994/1995 Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
1994/1995 Renovierung der Innenräume

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.

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