Zum Verkauf einer Immobilie gehören eine Reihe von Formalitäten dazu. Bevor Interessenten Kontakt aufnehmen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten diese bereits detaillierte Einblicke in Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung gewinnen. Ein professioneller Makler achtet hierauf und legt Wert auf Qualität und Vollständigkeit der für den Verkauf benötigten Unterlagen. Was hierzu gehört zeigen wir von Brenztal-Immobilien kompakt auf.
Die Zusammenstellung der Unterlagen für Exposéerstellung und Vermarktung Ihrer Immobilie hat einen hohen Stellenwert. Denken Sie sich in die Rolle eines potenziellen Käufers ein. Ohne Grundrisse oder einen aktuellen Energieausweis würden auch Sie zögern Kontakt zum Verkäufer der Immobilie aufzunehmen.
Zeigen Sie durch die frühzeitige Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen dass Sie ein seriöser und vertrauensvoller Verkäufer sind. Ein professionelles Maklerbüro trägt hierzu bei benötigt dafür jedoch einige essenzielle Dokumente und Unterlagen Ihres Hauses. Sollten diese veraltet sein bietet sich eine Neuerstellung für bessere Chancen bei der Vermarktung an.
Konkret sollten diese Dokumente vorliegen wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie richtig vorbereiten möchten:
Sollten Sie statt des Hauses eine Wohnung verkaufen sind eine Teilungserklärung sowie Protokolle der letzten Sitzungen Ihrer Eigentümerversammlung wichtige Ergänzungen. Zudem sollten Sie eine Wohlgeldabrechnung und einen aktuellen Wirtschaftsplan vorlegen. Schließlich sind potenzielle Käufer einer Eigentumswohnung an den Erfahrungswerten interessiert welche Kosten in Verbrauch und Bewirtschaftung der Wohneinheit anfallen.
Die praktische Erfahrung zeigt dass in den seltensten Fällen alle genannten Unterlagen in der benötigten Form vorliegen. Vor allem Grundrisse können nach Modernisierungen und Umbauten in die Jahre gekommen sein. Der Energieausweis muss streng genommen erst zur Besichtigung vorgelegt werden ist jedoch ein wichtiges Dokument für die Vermarktungsphase.
Bekanntermaßen verfügen private Verkäufer über wenig Erfahrung beim Immobilienverkauf. An manche der genannten Dokumente wird nicht gedacht. Hier hilft es sich auf professionelle Maklerhilfe verlassen zu können.
Wir von Brenztal-Immobilien unterstützen Sie bei der Zusammenstellung oder bringen Sie mit Dienstleistern wie Energieberatern zusammen die zeitnah und zu fairen Konditionen notwendige Unterlagen erstellen.
Die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen ist nur der erste Schritt um den geplanten Kauf von Haus oder Wohnung sicher und professionell zu realisieren. Vertrauen Sie auf den Full-Service von Brenztal-Immobilien um sich in jeder Verkaufsphase Stress und Mühen zu ersparen.
