Charmantes Einfamilienhaus mit Schlossblick & viel Potenzial für Ihre Wohnideen

Sie träumen vom eigenen Zuhause, möchten Ihre Wohnideen verwirklichen und suchen eine Immobilie mit besonderem Ausblick ? Dann könnte dieses freistehende Wohnhaus im Giengener Teilort Burgberg genau das Richtige für Sie sein.

Zentral gelegen, bietet das Haus auf rund 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.

Aufgrund des kompakten Grundrisses und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie zu einer großzügigen Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich und gemeinsames Kochen bietet. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Freisitz bietet zusätzlichen Platz im Freien, eignet sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und der herrliche Blick auf das Schloss verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Anbau mit Hauswirtschaftsraum und der Heizanlage. Ein zusätzliches Gäste – WC ist ebenfalls im Anbau integriert.

Über das Treppenhaus im Flur gelangen sie ins Obergeschoss. Dort sind zwei weitere gut geschnittene Zimmer untergebracht, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. Alternativ bieten sie sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab, bietet Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Ein Zuhause mit Potenzial – dieses freistehende Wohnhaus bietet eine schöne Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre instandgehalten, renoviert und modernisiert. Nachstehende Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:

1976 Aufstockung der bestehenden Immobilie und Kernsanierung
1987 Anbau einer Doppelgarage und Komplettmodernisierung des WH
2015 Erneuerung der Heizanlage (Gas-ZH)

1972 wurde Burgberg in die heutige Große Kreisstadt Giengen eingemeindet. Burgberg ist der größte Teilort von Giengen, hat keinen Bahnanschluss, grenzt im Norden an die Ausläufer der Kernstadt, im Süden an die Markungen von Niederstotzingen und Sontheim/Brenz, im Osten an Hermaringen und im Westen an Hürben.

Burgberg zählt 1700 Einwohner und den Mittelpunkt der Gemeinde bilden die 1965 neu erbaute St. Vituskirche, die Maria-von-Lindenhalle, die Grundschule, die neue Freizeit- und Naherholungsanlage und viele Einrichtungen der örtlichen Vereine.

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen können in Giengen, Herbrechtingen oder Heidenheim besucht werden.

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Abschließend bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.

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