Beschreibung Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herbrechtingen. Die Immobilie besticht durch seine Großzügigkeit, die außergewöhnliche Lichtfülle und den gut gegliederten, flexibel nutzbaren Grundriss. Die Immobilie wurde aufwändig renoviert und saniert und hat einen wundschönen Ausblick über die Stadt Herbrechtingen.
Das offene Erdgeschoß überzeugt durch seine ineinanderfließende Raumgestaltung. So können Wohnbereich, Esszimmer und die Küche ( mit Einbauküche) auf individuelle Bedürfnisse anpasst werden. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Diese Etage bietet Ihnen weitere, Schlaf- und Büroräume, eine Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer.
Ein Waschraum sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Mietpreis enthalten, sind zusätzlich zwei Garagen und ein weitläufiger Garten, der vom Eigentümer noch fertiggestellt wird.
Des weiteren wird auch die Außenfassade in den nächsten Wochen noch fertig gemacht.
Lage Herbrechtingen liegt im Dreieck zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm. Herbrechtingen zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die zentrale Lage im Süddeutschen Raum, eine ausgezeichete Verkehrsanbindung, attraktive Industrie- und Gewerbeflächen, eigene Baurechtszuständigkeit und eine unbürokratische Verwaltung zeichnen Herbrechtingen als Wirtschaftsstandort aus. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, ein hervorragendes Arbeitsplatzangebot durch innovative örtliche Betriebe sowie ein umfangreiches Sport-, Naherholungs- und Freizeitangebot. Der hieraus resultierende hohe Wohnwert lädt zum Wohlfühlen ein. Neben weltbekannten Konzernen wie Bosch-Siemens, Hartmann, oder Osram fühlen sich bei uns zahlreiche mittelständische Betriebe und solide Handwerksbetriebe wohl.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.05.2035 |
| Endenergiebedarf |
217,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
