Beschreibung Dieses attraktive, ruhig gelegene Reihenendhaus befindet sich in Giengen an der Brenz, in Richtung Innenstadt. Zu den Giengener Schulen Gymnasium/Realschule sind es ein paar wenige Meter.
Das hier angebotene Objekt ist voll unterkellert und hat 2 Vollgeschosse. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Zugang ins Freie. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Gäste-WC und Tageslicht, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, welcher optimale Möglichkeiten zur Entspannung bietet und einlädt zu einem angenehmen Aufenthalt im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Büro oder Kinderzimmer gut genutzt werden können.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Garage.
Ausstattung 2000 Erneuerung der Gas-Zentralheizung
2005 Dach neu eingedeckt
2022 Modernisierung EG & OG (Küche, Bad, WC, tlw. Böden und Wände)
Lage Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.
Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.
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Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
221,76 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.05.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1961 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
