Beschreibung Das Neubaugebiet Alpenblick zählt zu den begehrtesten Lagen in der aktiven Großen Kreisstadt Giengen.
Zum Verkauf steht eine Penthouse-Wohnung mit 114 m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Räume.
Die Wohnung ist weit über dem normalen Standard eingerichtet. Das spiegelt sich wider in dem hochwertigen Bodenbelag, den aufwändig verputzten Wänden und der abgehängten Decke inklusive Einbauspots.
Eckbadewanne und bodenebene Regenwalddusche, sowie ein Designerwaschtisch und ein hochwertiger beleuchteter Spiegel sind die Highlights im Badezimmer.
Mittelpunkt der luxuriösen Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf den weitläufigen Balkon mit atemberaubendem Panoramablick. Große Fensterflächen nach Süden und praktische Stellflächen verbinden Helligkeit und vielfältiges Einrichten.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Im Preis enthalten ist die Einbauküche, sowie ein großer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 24.000,- Euro zusätzlich erworben werden.
Ausstattung * KFW 55-Standard
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* dreifachverglaste Fenster
* elektrische Rollläden
* Abstellräume mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner
* Videosprechanlage
* Personenaufzug
Lage Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten und Kitas fußläufig in der Kernstadt verteilt. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.
Sonstiges Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
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Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.01.2032 |
| Endenergiebedarf |
15,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
