Beschreibung Inmitten der Heidenheimer Innenstadt, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss – ein Zuhause mit Stil, Potenzial und Aussicht auf eines der markantesten Wahrzeichen der Stadt.
Die rund 64 m² große Wohnung besticht durch einen zeitgemäßen Grundriss mit offener Raumstruktur und großzügiger Lichtführung. Die durchdachte Aufteilung verleiht jedem Bereich Klarheit und Weite, während große Fensterflächen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die geräumige, überdachte Loggia mit Süd-West-Ausrichtung – ein geschützter Außenbereich mit sonniger Lage und traumhaftem Ausblick, welcher den Alltag bereichert und den Abend stilvoll ausklingen lässt.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein komfortables Wohnumfeld ganz nach aktuellen Trends und individuellem Geschmack gestalten.
Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem das Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden kann, runden dieses Angebot auf wertvolle Weise ab.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage!
Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung ist wie nachfolgend ausgestattet:
Fenster und Jalousien:
Kunststofffenster mit zweischeiben-Isolierverglasung
Manuelle Rollläden in allen Räumlichkeiten
Klingelanlage:
Gegensprechanlage
Heizung:
Das Gesamtobjekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Heizkörper
Einbauküche:
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Bodenbeläge:
Fliesen:
Flur, Bad, Abstellraum, Küche
Parkett:
Wohnzimmer, Schlafzimmer
Lage Heidenheim an der Brenz ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 km südlich von Aalen und 33 km nördlich von Ulm.
Die Stadt liegt an der Brenzbahn Aalen-Heidenheim-Ulm und gehört dem Heidenheimer Tarifverbund an. Im Stadtgebiet versorgen mehrere Buslinien der HVG den öffentlichen Personalnahverkehr (ÖPNV).
Durch die nahegelegene A7 sowie die durch Heidenheim führenden B 19 und B 466 besteht eine gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz.
Das umfangreiche Betreuungsangebot der Kindertageseinrichtungen veranschaulichen den hohen Standard in den Bereichen Bildung und Betreuung.
Heidenheim ist ein Vorbild für eine familiengerechte und zukunftsfähige Stadt.
Sonstiges Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot freibleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
Leider das passende Angebot noch nicht dabei? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere interessante Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter:
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Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
102 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
