Beschreibung Kapitalanleger gesucht für solide vermietete Wohnung!
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete
2 Zimmer-Eigentumswohnung in einer guten und ruhigen Wohngegend in Giengen a.d. Brenz in der Schwage.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses mit
Aufzug . Die optimale wirtschaftliche Raumanordnung garantiert Ihnen viel Licht und Helligkeit . Auf Anhieb überzeugt das offene Ess -und Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich. Ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist sowie ein geräumiges Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen jährlichen Mietertrag von 6.396 Euro.
Lage Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.
Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
85 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.10.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
