Beschreibung Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause auf einem rund 980 m² großen Baugrundstück in wunderschöner Wohnlage ! Diese attraktive Baulücke besticht nicht nur mit einer großzügigen Fläche sondern auch einer idealen Lage – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber.
Das Grundstück ist von der nördlichen Straßenseite nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, was ideale Bedingungen für eine sonnige und lichtdurchflutete Bebauung bietet. Diese Ausrichtung ermöglicht eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts.
Die Bebauung erfolgt gemäß dem Bebauungsplan "Lachmahd Nord", der Ihnen eine solide Grundlage für Ihre individuelle Planung bietet. Ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, oder stilvoller Bungalow – Ihrer architektonischen Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Das Grundstück ist bis zur Grundstücksgrenze erschlossen, wodurch bereits wichtige infrastrukturelle Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben gegeben sind. Ein weiterer Pluspunkt: Es besteht kein Bauzwang – Sie können also ganz in Ruhe planen und den idealen Zeitpunkt für Ihr Projekt selbst bestimmen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Neubauprojekt in toller Lage mit Blick ins Grüne zu verwirklichen!
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung --- Hinweis ---
Im Hinblick auf den Bebauungsplan "Lachmahd Nord" sind bestimmte baurechtliche Vorgaben zu beachten. Es wird empfohlen, sich vor der konkreten Bauplanung mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen, um eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauvorhabens sicherzustellen.
GRZ 0,4
GFZ 0,5
Ein Vollgeschoss mit ausgebautem Untergeschoss ist zulässig
Lage Syrgenstein liegt an den Ausläufern der Schwäbischen Alb im Nordwesten von Bayerisch-Schwaben an der Grenze zu Baden-Württemberg. Die Autobahnanschlußstelle Heidenheim zur Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Grundinfrastruktur der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein ist in den letzten Jahren bedarfsgerecht immer weiter ausgebaut worden. Sie verfügt u.a. über vier Kindergärten, zwei Grundschulen, eine gut ausgestattete Bibliothek, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Poststelle sowie Fachgeschäfte und zwei Einkaufsmärkte. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen und in den Donaustätten Dillingen und Lauingen.
Freizeit kann dank des breitgefächerten Vereinsangebots von der Musik bis zum Tennis, vom Reit- bis zum Schützensport, aktiv gestaltet werden. Zudem lädt die unberührte Natur zu Wanderungen und Radtouren ein.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dieses Angebot frei bleibend ist. Im Falle mehrerer Kaufzusagen, behalten sich die Eigentümer das Recht vor, direkt zu entscheiden oder eine Entscheidung über Gebote über dem Angebotspreis herbeizuführen.
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