Beschreibung Diese kompakte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage von Giengen in der "Rechbergwanne".
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten pro Eingang und die optimale, wirtschaftliche Raumanordnung garantiert viel Sonne & Licht. Das Objekt ist ausgestattet mit einem großzügigen und offenen Wohn- / Essbereich, einer Küche, zwei Schlafräumen, einem Bad sowie einem sep. Gäste-WC. Der nach Süd- ausgerichtete Wintergarten ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar und bietet viel Sonne von mittags bis abends .
Zur Wohnung gehören noch ein im Untergeschoss großer Kellerraum sowie eine Garage. Des Weiteren befinden sich dort noch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Lage Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.
Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.
Sonstiges Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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Energieausweis
| Baujahr |
1982 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
147 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.12.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1983 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
