Beschreibung Wir bieten Ihnen hier ein exklusives Angebot mit Potenzial in Burgberg, einem Teilort von Giengen, welches im Jahr 1996 erbaut wurde.
Freuen Sie sich auf drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten, welche aufgrund der geräumigen und durchdachten Grundrissaufteilung, ergänzt von moderner Ausstattung und eigenem Balkon, ein durchweg angenehmes Wohnen ermöglichen. Sowohl die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss als auch die Dachgeschoßwohnungen sind derzeit vermietet und bieten ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses von ca. 223 m² verteilt sich auf drei durchdachte und geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 72 m² und ca. 76 m².
Bei Bedarf kann das 2. Dachgeschoss noch ausgebaut und so eine Erweiterung zur einer Maissonette-Wohnung erreicht werden, was den Wohnkomfort nochmals erhöht.
Drei Garagen und zwei Außenstellplätze vervollständigen das Angebot und sind im Preis enthalten.
Falls Sie sich angesprochen fühlen und mehr über dieses einzigartige Objekt erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage
Ausstattung Das angebotene Dreifamilienhaus ist derzeit wie nachfolgend ausgestattet:
* Massivbau
* Zweifach-verglaste Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung
* Voll unterkellert
* Drei Garagenstellplätze
* Zwei Außenstellplätze
Lage 1972 wurde Burgberg in die heutige Große Kreisstadt Giengen eingemeindet. Burgberg ist der größte Teilort von Giengen, hat keinen Bahnanschluss, grenzt im Norden an die Ausläufer der Kernstadt, im Süden an die Markungen von Niederstotzingen und Sontheim/Brenz, im Osten an Hermaringen und im Westen an Hürben.
Burgberg zählt 1700 Einwohner und den Mittelpunkt der Gemeinde bilden die 1965 neu erbaute St. Vituskirche, die Maria-von-Lindenhalle, die Grundschule, die neue Freizeit- und Naherholungsanlage und viele Einrichtungen der örtlichen Vereine.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen können in Giengen, Herbrechtingen oder Heidenheim besucht werden.
Sonstiges Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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Mit einem Klick auf den nachstehenden Link beginnt der Download der Selbstauskunft.
www.volksbank-brenztal.de/vorab-info
Anschließend die Selbstauskunft bequem digital ausfüllen und mit unseren Finanzierungsexperten Kontakt für ein persönliches Gespräch aufnehmen. Fertig!
Haben Sie weitere Fragen zu unserem Angebot? Gerne erörtern wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.
WIR BITTEN SIE NACHFOLGENDES ZU BEACHTEN!!!
Gerne entsprechen wir Ihrem Wunsch nach einem Besichtigungstermin. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir Sie, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder alternativ um Kontaktdaten Ihres Finanzierungsberaters. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Abschließend bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Leider das passende Angebot noch nicht dabei? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter:
www.brenztal-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.09.2035 |
| Endenergiebedarf |
98,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
