Beschreibung Sie wollen sich selbst verwirklichen und träumen von Ihrem eigenem Haus im Grünen ? Dieses freistehende Wohnhaus mit großzügigem Grundstück eignet sich ideal für eine Familie und liegt in einer ruhigen Wohngegend im Giengener Teilort Burgberg.
Auf einer Wohnfläche von rund 86 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss dürfen Sie sich auf eine geräumige Küche, ein Ess- und ein Wohnzimmer freuen. Die Fensterflächen im Wohnbereich und der direkte Zugang auf die Terrasse erweitern so den Wohnraum nach draußen. Eine Speisekammer sowie ein sep. Gäste-WC vervollständigen die Räumlichkeiten auf dieser Geschossebene. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und hier finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und Ihnen genügend Spielraum für eigene Gestaltungsideen bieten.
Das Haus ist unterkellert und verfügt mit zwei Vorratskellern, einem Abstellraum und einem Heizraum mit Waschküche genügend Platz für Staumöglichkeiten und Vorratshaltung.
Die Terrasse und der großzügige Garten bieten ideale Bedingungen für entspannte Auszeiten und runden zusammen mit der vorhanden Garage das Gesamtangebot ab.
Ausstattung Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
1995 Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen
1995 Erneuerung der Gas-Zentralheizung
1995 Austausch der Fenster (2-fach Holz-Alu-Fenster)
1995 Modernisierung Wohnbereich
Lage 1972 wurde Burgberg in die heutige Große Kreisstadt Giengen eingemeindet. Burgberg ist der größte Teilort von Giengen, hat keinen Bahnanschluss, grenzt im Norden an die Ausläufer der Kernstadt, im Süden an die Markungen von Niederstotzingen und Sontheim/Brenz, im Osten an Hermaringen und im Westen an Hürben.
Burgberg zählt 1700 Einwohner und den Mittelpunkt der Gemeinde bilden die 1965 neu erbaute St. Vituskirche, die Maria-von-Lindenhalle, die Grundschule, die neue Freizeit- und Naherholungsanlage und viele Einrichtungen der örtlichen Vereine.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten sowie über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen können in Giengen, Herbrechtingen oder Heidenheim besucht werden.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
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www.brenztal-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr |
1953 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.10.2035 |
| Endenergiebedarf |
540,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1953 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
