Beschreibung Diese attraktive und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt in Langenau. Der Bahnhof und die Bushaltestelle und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Neubauwohnung als Erstbezug befindet sich im 3.Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und mehreren Einheiten. Die sich auf ca. 67 m² aufteilenden Räume bieten Platz sowohl für Singles als auch für ein Pärchen.
Die Zimmer präsentieren sich hell und einladend und verschaffen der Wohnung einen ganz besonderen Flair. Der Lebensmittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang auf den sonnigen, großzügigen Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Carport.
Ausstattung * Einbauküche
* Carport
* Kellerraum/Abstellraum
* Packstation im Erdgeschoss
* KfW 40 Haus
Lage Langenau liegt am Rande der Schwäbischen Alb, nordöstlich und in direkter Nachbarschaft zu Ulm und dem bayerischen Elchingen. Mit rund 15.000 Einwohner ist das württembergische Langenau eine der größten Städte im Alb-Donau-Kreis.
Langenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur am Ort, wie beispielsweise Kindertagesstätten, Schulen mit allen Bildungsabschlüssen, einen Bahnhof, ein Freibad und Hallenbad, mehrere Restaurants und Cafés, einige Jugendtreffs, ein hervorragend erschlossenes Gewerbegebiet mit Zukunftspotential, einer Stadtbücherei, über 80 Vereine und einer direkten Anbindung an die A7 und A8 und das alles nur 17 Kilometer von Ulm entfernt.
Langenaus Einwohner sind medizinisch gut versorgt. Mit einer modernen Klinik, durch die niedergelassenen Allgemein-, Fach- und Zahnärzte und Apotheken ist außerdem eine nahezu umfassende ärztliche Versorgung bestens gewährleistet.
Die zahlreichen Hotels und Gaststätten bieten Komfort und Gastfreundschaft. Die ansprechende Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein. Auch als Ausgangspunkt für eine Donauradtour empfehlenswert.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.11.2033 |
| Endenergiebedarf |
30,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
