Beschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt in der Giengener Innenstadt.
Städteliebhaber finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone lädt Sie zum Flanieren ein. Dieses Haus eignet sich für Personen, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch den Komfort und die Privatsphäre eines eigenen Hauses haben möchten.
Das Stadthaus bietet Ihnen Wohnraum auf mehreren Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, ein Zimmer für Gäste oder als Büro, zwei weitere Räume dienen als Hobby bzw. als Abstellfläche. Die Wohnräume im Obergeschoss präsentieren sich hell und einladend und verschaffen der Wohnung einen ganz besonderen Flair. Der Lebensmittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit Küche und Badezimmer. Die Toilette ist seperat. Das Obergeschoss wurde ausgebaut, hier gibt es ein Studio sowie ein kleines WC mit Waschbecken. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches man selbstverständlich auch noch für Abstellmöglichkeiten nutzten kann.
Insgesamt wird diese Immobilie sowohl den Bedürfnissen von Stadtbewohnern, als auch von einer kleinen Familie gerecht.
Ausstattung - Einbauküche
Lage Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten und Kitas fußläufig in der Kernstadt verteilt. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.
Sonstiges Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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Energieausweis
| Baujahr |
1600 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
335,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.08.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
