Beschreibung Diese attraktive 2-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in Giengen unmittelbar in der Nähe zur Innenstadt. Dort finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) einer erbauten Wohnanlage in den 90-Jahren. Die Wohnfläche bietet mit ca. 61 m², verteilt auf 2 Räume, ausreichend Platz sowohl für Alleinstehende als auch für ein Paar.
Die Zimmer präsentieren sich hell, freundlich und einladend und verschaffen der Wohnung einen ganz besonderen Flair. Der Lebensmittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Tageslicht Badewanne, Dusche sowie ein WC . Eine separate Küche ist ebenfalls vorhanden.
Zum Angebotspreis gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung * zweifachverglaste Holzfenster
* Gas-Zentralheizung ist vom Baujahr
Lage Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.
Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.
Sonstiges Ihre finanziellen Bedürfnisse sind einzigartig, und wir verstehen das. Deshalb bieten wir Ihnen als Volksbank Brenztal maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Anforderungen und Ziele abgestimmt sind. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
109,06 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
