Beschreibung Mitten in Giengen entstand ein architektonisches Highlight mit exklusiven Mietwohnungen für besondere Ansprüche. Wer hier wohnt kann die Vorzüge des Citylebens genießen. Schule, Kindergarten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche Grundversorgung sind in unmittelbarer Nähe.
Vermietet werden schöne Neubauwohnungen eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, die im April 2024 bezugsfertig sind.
Es erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnungen mit gehobener und moderner Neubau-Ausstattung. Nutzeroptimierte Grundrisse bieten Ihnen ein neues und modernes Raumgefühl. Funktionalität, Helligkeit, Design und Vollständigkeit beschreiben den Innenausbau.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Ob Schwimmbad oder Vereine - Giengen bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nehmen Sie sich eine kleine Auszeit vom Alltag am Brenzufer, das fußläufig erreichbar ist und zum Flanieren und Enspannen einlädt.
Ausstattung * Ein Garagenstellplatz kann für zusätzlich 75,00 € / Monat angemietet werden.
* Fahrradkeller vorhanden
Aufgrund Neubau und Erstvermietung ist die Nebenkostenermittlung kalkulativ.
Wir weisen darauf hin, dass die Nebenkosten bei tatsächlicher Nutzung abweichen können.
Lage Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.
Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 28 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
