Beschreibung Willkommen in diesem einladenden freistehenden Einfamilienhaus, das eine Fläche von 115 m² Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück von 771 m² bietet. Mit seinen fünf Zimmern und praktisch geschnittenen, geräumigen Räumen bietet dieses Haus genügend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.
Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen förmlich ein und ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens.
Zusätzlich zu den fünf Zimmern verfügt das Haus über zwei Tageslichtbäder, die Komfort und Funktionalität vereinen. Der ausgebaute Dachspitz bietet Raum für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum oder stellt einfach nur einen weiteren, persönlichen Rückzugsort dar.
Das Anwesen wurde von der heutigen Eigentümerin stets liebevoll behandelt und besticht durch einen gepflegten Allgemeinzustand.
Darüber hinaus ist die bevorzugte Süd-West Ausrichtung sowie die zahlreichen Fensterflächen des Hauses besonders hervorzuheben. Die Räumlichkeiten sind durchflutet mit Tageslicht, wirken freundlich und hell und es herrscht einfach nur ein angenehmes Wohnflair.
Weiter ist das Objekt unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen schön angelegten Garten mit einer überdachten Terrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt.
Abschließend dürfen wir darauf hinweisen, dass das Haus im heutigen Zustand und ungeräumt veräußert wird. Die Räumung obliegt vollumfänglich den jeweiligen Erwerbern.
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung Das angebotene Einfamilienhaus ist derzeit wie nachfolgend ausgestattet:
Fenster:
Überwiegend:
Zweifachverglaste Isolierfenster in Kunststoff Weiss
Teilweise:
Dreifachverglaste Isolierfenster in Kunststoff Weiss
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Belag: Fliesen
Windfang EG, Flur EG, Küche, Bad EG, Bad DG, sep. WC DG
Belag: Parkett
Wohnzimmer EG, Esszimmer EG
Belag: Holzdielen
Treppenflur, Flur DG, Büro/Kind DG, Schlafzimmer DG,
Belag: Teppich
Schlafzimmer DG, Ausgeb. Dachspitz
Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
im Jahre 2000 - Dachspitz nachträglich isoliert und ausgebaut
im Jahre 2000 - Renovierung Bad EG
im Jahre 2000 - teilweise Neuverlegung von Elektroleitungen
im Jahre 2000 - Fenstertausch
im Jahre 2011 - Erneuerung elektrischer Schalter
im Jahre 2016 - Erneuerung Terrassentüren Wohnzimmer und
Küche EG
im Jahre 2019 - Erneuerung Kellerfenster und Garagentür
im Jahre 2021 - Erneuerung Terrassenboden
im Jahre 2021 - Neueinbau Holzofen im Wohnzimmer
und vieles mehr!!!
Lage Gerstetten... Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Hier lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Zudem bietet Gerstetten eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kitas - und Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung Gerstettens ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Autobahn A7 in Niederstotzingen ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Darüber hinaus macht die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, Gerstetten zum attraktiven Wohnort.
Auch für Sportfreunde und Naturliebhaber ist viel geboten: Motorsportclub sowie Fußball über Tischtennis zu Volleyball oder einfach nur lange Spaziergänge in der Natur. In Gerstetten ist für jeden etwas dabei...
Sonstiges Haben Sie weitere Fragen zu unserem Angebot? Gerne erörtern wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.
Abschließend bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
Leider das passende Angebot noch nicht dabei? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere interessante Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter:
www.brenztal-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 377,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
